U.S. GOVERNMENT HOUSING – BAMAKO, DAKAR, OUAGADOUGOU The United States Government (“USG”) is evaluating opportunities to lease newly constructed housing in Bamako, Mali; Dakar, Senegal; and Ouagadougou, Burkina Faso. The USG seeks information from entities who are capable of financing, building, and leasing multi-unit housing developments to the USG in one or more of the three cities. The USG seeks to identify parties who can deliver “turn-key” housing solutions, designed and built to international standards, for occupancy by USG staff. The USG will use responses to this request in evaluating whether to pursue a project in one or more of the cities. The USG will also use responses to inform decisions about the scope of potential projects. The USG also intends to conduct informational meetings with interested parties. The USG currently leases housing for its staff in the three cities, and has identified a potential need for new housing. In particular, the USG seeks to occupy housing that meets rigorous standards for safety and security. The projects would contain approximately 25-50 residential units, and may include amenities such as a swimming pool. The project could consist of detached homes, townhouses, or apartments. The USG expects the design and construction to be of the highest quality. The successful offeror will provide the land, funding, design, construction, and management oversight for the development and maintainance of the project. If the USG proceeds with a project, a conditional lease agreement may be negotiated and executed between the USG and one or more entities. The agreement would provide for design and construction of the project by the entity, according to USG-approved criteria. The USG would make recurring rent payments during the term of the lease, which term would begin following completion of construction and USG acceptance of the project. The USG would not make any payments prior to the start of the lease term. An option for the USG to purchase the completed project would also be included in the lease agreement. The USG intends to have representatives in the region to meet with interested parties in late August 2018, at locations and specific dates to be determined. The purpose of these meetings would be to obtain information about the capabilities of such parties to meet potential USG housing needs. This notice is not a solicitation for offers. The USG reserves the right to pursue housing leases through a subsequent solicitation or through other means at any or all locations identified in this notice. The USG also reserves the right to modify the scope of the initiative at any time, and to cancel the initiative and not proceed with new leases at any or all locations. A party responding to this notice is solely responsible for any costs of doing do. In no circumstance will the USG be responsible for such costs. Responses to this notice should include the following: 1) Identify the company or team that would finance, develop, build, and manage the project. Describe the technical and managerial qualifications of the entity, and principal staff to be assigned to the project. Describe successfully completed projects of similar size, scope, quality, and location. Include lists of completed projects, photos, website references, client references, or similar background material. 2) If the entity is capable of implementing projects in more than one location, identify the cities where the entity is interested in implementing projects. 3) Where possible, identify parcels of land that are owned or controlled by the entity and available for development. Land parcels should be located in the preferred neighborhoods for diplomatic residents (high-end areas), and should be sized according to the program needs described above. State the parcel size, and include aerial photos or plot plans, and title and ownership information. Identify the preferred housing type (such as detached homes, townhouses, or apartments) and the number of units that could be accommodated on the parcel. Describe any approvals already received or needed from municipal authorities. 4) Describe the anticipated timeline and steps necessary to design and build the project 5) Describe the entity’s approach to funding the project, and outline the entity’s ability to directly fund or obtain financing for the project. Describe the entity’s anticipated financial terms such as profit margins or rates of return on investments. 6) Provide contact information for the project lead and any administrative staff, and state availability for meetings in late August 2018. Send responses to this notice via email to:
[email protected] Responses in English language are strongly preferred but not mandatory. Please provide responses no later than 5:00 P.M. Greenwich Mean Time, on August 17, 2018. Parties who are interested in conducting an in-person meeting with USG representatives at the identified location/s are encouraged to provide an initial response as soon as possible in order to coordinate such meetings. LOGEMENT DU GOUVERNEMENT AMÉRICAIN - BAMAKO, DAKAR, OUAGADOUGOU Le gouvernement des États-Unis («USG») évalue les possibilités de louer des logements nouvellement construits à Bamako, Mali; Dakar, Sénégal; et Ouagadougou, Burkina Faso. Le USG demande des informations à des entités capables de financer, de construire et de louer des ensembles de logements collectifs à l'USG dans une ou plusieurs des trois villes. L'USG cherche à identifier les parties capables de fournir des solutions de logement «clés en main», conçues et construites selon les normes internationales, pour être utilisées par le personnel de l’USG. Le gouvernement américain utilisera les réponses à cette demande pour évaluer s'il doit poursuivre un projet dans une ou plusieurs villes. L’USG utilisera également les réponses pour éclairer les décisions sur la portée des projets potentiels. L’USG a également l'intention de tenir des réunions d'information avec les parties intéressées. L’USG loue actuellement des logements pour son personnel dans les trois villes et a identifié un besoin potentiel de nouveaux logements. En particulier, l'USG cherche à occuper des logements répondant à des normes rigoureuses en matière de sûreté et de sécurité. Les projets contiendraient environ 25 à 50 unités résidentielles et pourraient inclure des commodités telles qu'une piscine. Le projet pourrait consister en des maisons individuelles, des maisons de ville ou des appartements. L'USG s'attend à ce que la conception et la construction soient de la plus haute qualité. L'offrant retenu fournira le terrain, le financement, la conception, la construction et la supervision de la gestion de projet et la maintenance du projet une fois les bâtiments construits. Si l'USG s’engage sur un tel projet, un contrat de location conditionnel pourra être négocié et exécuté entre le gouvernement américain et une ou plusieurs entités. L'accord prévoirait la conception et la construction du projet par l'entité, conformément aux critères approuvés par l’USG. Le Gouvernement des États-Unis verserait des loyers récurrents pendant la durée du bail, pour un délai qui commencerait après la fin de la construction et de l'acceptation par l’USG du projet. L'USG n'effectuerait aucun paiement avant le début du bail. Une option permettant à l'USG d'acheter le projet achevé serait également incluse dans le contrat de location. L’USG a l'intention d'avoir des représentants dans la région pour rencontrer les parties intéressées vers la fin d'août 2018, les lieux et dates précises restant à déterminer. Le but de ces réunions serait d'obtenir des informations sur les capacités de ces parties à répondre aux besoins de logement potentiels de l’USG. Cet avis n'est pas une invitation à soumissionner. L’USG se réserve le droit de procéder à des baux d'habitation dans le cadre d'une sollicitation subséquente ou par d'autres moyens, dans tous les lieux indiqués dans le présent avis. L'USG se réserve également le droit de modifier la portée de l'initiative à tout moment, et d'annuler l'initiative et de ne pas procéder à de nouveaux baux. Une partie répondant à cet avis est responsable de tous les coûts associés à la réponse. En aucun cas l'USG ne sera responsable de ces coûts. Les réponses à cet avis doivent inclure les éléments suivants: 1) Identifier la société ou l'équipe qui financera, développera, construira et gérera le projet. Décrire les qualifications techniques et de gestion de l'entité et le personnel principal à affecter au projet. Décrire les projets de taille, portée, qualité et emplacement similaires achevés avec succès par la société. Inclure une liste de projets achevés, des photos, des références de sites Web, des références de clients ou tous autres documents d'information utile. 2) Si l'entité est capable de mettre en oeuvre des projets dans plus d'un emplacement, identifier les villes où l'entité est intéressée à mettre en oeuvre des projets. 3) Dans la mesure du possible, identifier les parcelles de terrain appartenant à l'entité ou contrôlées par celle-ci et pouvant être développées. Les parcelles de terrain doivent être situées dans les quartiers haut-de-gamme préférés des personnels diplomatiques et doivent être dimensionnées en fonction des besoins du programme décrit ci-dessus. Indiquer la taille de la parcelle et inclure des photos aériennes ou des plans de parcelles, ainsi que des informations sur la propriété. Identifier le type de logement préféré (maisons individuelles, maisons de ville, appartements, etc…) et le nombre d'unités qui pourraient être réalisées sur la parcelle. Décrire les autorisations déjà reçues ou requises par les autorités municipales. 4) Décrire le calendrier prévisionnel et les étapes nécessaires pour concevoir et construire le projet. 5) Décrire l'approche de l'entité pour le financement du projet et décrire la capacité de l'entité à financer directement ou à obtenir les financements requis pour le projet. Indiquer les conditions financières anticipées de l'entité telles que les marges bénéficiaires ou les taux de rendement des investissements. 6) Fournir les coordonnées du chef de projet et de tout personnel administratif, et indiquer les disponibilités pour des réunions à la fin du mois d'août 2018. Envoyez les réponses à cet avis par courriel à:
[email protected] Les réponses en anglais sont fortement préférées mais pas obligatoires. Veuillez fournir vos réponses au plus tard le 17 août 2018 à 17h00, Greenwich Mean Time. Les parties intéressées pour organiser une réunion en personne avec les représentants du gouvernement américain à l'endroit ou aux endroits indiqués sont encouragées à fournir une réponse initiale le plus tôt possible afin de coordonner ces réunions.